Orla do Rio Guaíba - Mais uma investida da especulação imobiliária: Vila Hípica (Jockey Club do Rio Grande do Sul)
O Governo do Estado propõe, através do PLE n.° 178/2010, a alteração do Decreto-Lei estadual n.° 813/45, que doou área pública para a construção das cocheiras do Jochey Club do RS, revogando a reversibilidade da área ao Estado na hipótese de “desvirtuamento dos fins determinantes da doação"; isto é, se a área deixar de ser usada para as instalações de apoio do Jockey Club.
Assim, a proposta do Executivo pretende tornar sem efeito a cláusula restritiva, permitindo que o Jockey Club venda a área a um empreendedor imobiliário para a construção de imóveis comerciais e residenciais, a pretexto de zerar as dívidas e "revitalizar" as atividades do Jockey Club do RS (parte da renda reverteria ao atual donatário, é claro).
Assim, a proposta do Executivo pretende tornar sem efeito a cláusula restritiva, permitindo que o Jockey Club venda a área a um empreendedor imobiliário para a construção de imóveis comerciais e residenciais, a pretexto de zerar as dívidas e "revitalizar" as atividades do Jockey Club do RS (parte da renda reverteria ao atual donatário, é claro).
Projeto Imobiliário/Vila Hípica(em frente ao Iate Clube Guaíba)
O presidente da ALERGS, Dep. Giovani Cherini, prometeu aos empreiteiros interessados que tentará votar o projeto ainda neste semestre, através de uma conhecida fraude legislativa, o famigerado "acordo de lideranças"; com a desculpa de que o projeto viabilizaria o turfe no Rio Grande do Sul, essa atividade "popular" classificada por Cherini como verdadeiro "cartão de visita" do Estado” (só faltou falar na Copa do Mundo 2014...).
O terreno que está sendo objeto dessa nova investida imobiliária, a Vila Hípica, possui cerca de 18 hectares, e está localizada do outro lado do arroio que divide a área do hipódromo. Nessa área se situam 59 cocheiras, em estado de conservação diferenciado, com capacidade para abrigar um número aproximado de 900 animais. O JCRGS cede a área para os proprietários, que se responsabilizam pela administração dos serviços nas cocheiras, onde trabalham cerca de mil pessoas . Cerca de 5 toneladas/dia de esterco são produzidas e retiradas, gerando empregos relacionados ao transporte e limpeza dos dejetos da Vila Hípica.
Além disso, a Vila Hípica possui uma pista de exercício/treinamento dos cavalos, um hospital veterinário, galpões para armazenagem de alimento e remédios, e lojas de comércio de utilidades para os animais e treinadores. Em razão da existência dessas instalações, formou-se um aglomerado de moradias populares muito pobres nos arredores da Vila Hípica, parte das quais é ocupada por seus próprios empregados.
O terreno que está sendo objeto dessa nova investida imobiliária, a Vila Hípica, possui cerca de 18 hectares, e está localizada do outro lado do arroio que divide a área do hipódromo. Nessa área se situam 59 cocheiras, em estado de conservação diferenciado, com capacidade para abrigar um número aproximado de 900 animais. O JCRGS cede a área para os proprietários, que se responsabilizam pela administração dos serviços nas cocheiras, onde trabalham cerca de mil pessoas . Cerca de 5 toneladas/dia de esterco são produzidas e retiradas, gerando empregos relacionados ao transporte e limpeza dos dejetos da Vila Hípica.
Além disso, a Vila Hípica possui uma pista de exercício/treinamento dos cavalos, um hospital veterinário, galpões para armazenagem de alimento e remédios, e lojas de comércio de utilidades para os animais e treinadores. Em razão da existência dessas instalações, formou-se um aglomerado de moradias populares muito pobres nos arredores da Vila Hípica, parte das quais é ocupada por seus próprios empregados.
Vila Hípica - Vista Geral da Área e Entorno
Conforme justificativa do projeto encaminhado pelo Executivo, "não haverá prejuízo ao Estado" porque o Jockey Club do RS "deverá aceitar" (quando?) gravame a ser imposto à área "equivalente" (equivalente em área ou em valor?) em imóvel de sua propriedade (qual sua avaliação e onde está localizado esse imóvel?). Uma pergunta bem simples: por quê o JCRGS não vende esse imóvel, que é da sua propriedade, para quitar as dívidas?
A situação do JCRGS não é isolada, pois a queda nas apostas afetou esse seleto universo do turfe; o Jockey Club Brasileiro (JCB), por exemplo, possui um déficit de um milhão de reais nas corridas, mas se sustenta devido aos aluguéis de imóveis e às mensalidades dos sócios. O JCRGS possui imóveis e 2400 associados - seu problema financeiro não é de interesse público, nem social ...
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